1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
愛知県
19.2万円/㎡
前年比-49.3%
名古屋市千種区
17.3万円/㎡
前年比-36.7%
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メゾン・ド・覚王山
愛知県名古屋市千種区菊坂町二丁目
名古屋市営東山線 / 覚王山駅 徒歩5分
1984年築 / 4階建 / 25戸 / RC造
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価格偏差値
59.8
割安
推定相場価格より14.2%割安
相場
291万円
20.1万円/㎡
164
249
334
418
AI査定結果
推定相場価格
291万円
20.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
249万円〜334万円
17.2万円/㎡〜23.0万円/㎡
推定賃料
2.9万円
0.20万円/㎡
推定利回り
14.0%
最終更新日: 2025年11月30日
メゾン・ド・覚王山
250万円（17.3万円/㎡）/ 2階 / 14.48㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は19.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | 250万円 | 17.3万円 | 2階 | 14.48㎡ | 1R | 南 |
| 2025/10/17 | 300万円 | 20.7万円 | 2階 | 14.48㎡ | 1R | 南 |
| 2025/07/27 | 240万円 | 14.6万円 | 2階 | 16.47㎡ | 1R | 西 |
| 2025/06/06 | 350万円 | 24.2万円 | 2階 | 14.48㎡ | 1R | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は18.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | メゾン・ド・覚王山 名古屋市千種区菊坂町二丁目 | 覚王山駅5分 | 250万円 | 17.3万円 | 14.48㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 25戸 | RC |
| 2025/10/30 | メゾン・ド・タブリエ 名古屋市千種区内山二丁目 | 今池駅6分 | 350万円 | 20.6万円 | 17.01㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 63戸 | RC |
| 2025/10/25 | メゾン・ド・トニーク 名古屋市千種区仲田一丁目 | 今池駅10分 | 350万円 | 20.1万円 | 17.42㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 48戸 | RC |
| 2025/05/02 | メゾン・ド・ティセ 名古屋市千種区高見一丁目 | 池下駅9分 | 350万円 | 20.5万円 | 17.06㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南西 | 1987年 | 57戸 | RC |
| 2025/02/26 | メゾン・ド・コンコルド 名古屋市千種区振甫町一丁目 | 池下駅16分 | 320万円 | 19.9万円 | 16.07㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 西 | 1989年 | 55戸 | RC |
| 2025/10/07 | メゾン・ド・タンドレス 名古屋市千種区日進通一丁目 | 池下駅12分 | 300万円 | 18.5万円 | 16.24㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南西 | 1987年 | 53戸 | RC |
| 2025/07/07 | メゾン・ド・テオリー 名古屋市千種区南明町二丁目 | 吹上駅10分 | 240万円 | 14.1万円 | 17.01㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 東 | 1986年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/20 | メゾン・ド・テルム 名古屋市千種区池園町二丁目 | 本山駅5分 | 280万円 | 17.0万円 | 16.47㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | - | 1985年 | 35戸 | RC |
| 2025/09/06 | メゾン・ド・タンプル 名古屋市千種区新池町四丁目 | 東山公園駅4分 | 350万円 | 20.9万円 | 16.74㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 28戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で49.3%下落、名古屋市千種区では36.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.3万円）は名古屋市千種区の平均と比較して0%割安です。